01
Skapa ett konto
Logga in på några sekunder. Direkt tillgång till alla verktyg — helt gratis att börja.
Du behöver inte navigera bostadsmarknaden ensam.
Boava samlar hela din bostadsresa på ett ställe — från första intresset till kontraktsskrivning. Med en AI-rådgivare som har full kontext om varje objekt du tittar på, finns alltid ett kunnigt bollplank tillgängligt, oavsett var i processen du befinner dig.
Problemet vi löser
Mäklaren jobbar för säljaren. Boava jobbar för dig.
Att köpa bostad är ett av livets största beslut — men köparen är ofta den enda parten utan ordentligt stöd genom processen. Boava finns här för att ändra på det.
BRF-analys
Förstå föreningens ekonomi på djupet
Ladda upp årsredovisningen och få ett ekonomiskt betyg, nyckeltal och en sammanfattning på vanlig svenska — på sekunder. Varje nyckeltal förklaras med ett betyg, en trend och historiska värden.
Ekonomiskt betyg
A
Välskött förening med mycket låg belåning och god motståndskraft mot ränteförändringar.
Äger markenÄkta förening
DD+CC+BB+A ←A+
Skuldsättning per kvm
Perfekt2 981 kr/kvm
2023: 3 035 kr/kvm
Soliditet
Perfekt81 %
2023: 82 %
Räntekänslighet
Perfekt4,54 %
2023: 4,42 %
Energikostnad per kvm
Medel244 kr/kvm
2023: 232 kr/kvm
Om detta objekt
Jämför objekt
Generell rådgivning
A
Stockholmsvägen 12
5 000 000 kr · 66 kvm
Byt objekt ↓
Är föreningens räntekänslighet ett problem om räntan stiger?
B.
Räntekänsligheten på 4,54% är låg — en räntehöjning på 1% ökar föreningens kostnader marginellt. Med soliditeten på 81% har föreningen god buffert.
Vad bör jag fråga om tomträttsavtalet?
B.
Årsredovisningen 2024 visar att tomträttsavtalet ska omförhandlas 2027. Nuvarande avgäld enligt årsredovisningen är 177 000 kr per år. Fråga mäklaren vad kommunen tagit ut i liknande omförhandlingar i området och om styrelsen har en plan för detta.
AI-rådgivning
Ställ vilken fråga du vill — AI:n känner till ditt objekt med full kontext
Rådgivaren har läst årsredovisningen och känner till priset och nyckeltalen. Chatta om ett specifikt objekt, jämför flera eller ställ generella frågor om bostadsmarknaden — dygnet runt.
Kalkylator
Räkna på vad bostaden faktiskt kostar dig
Justera belåningsgrad med en slider och se hur kontantinsats, amortering och månadskostnad förändras i realtid. Testa budgivningsscenarios och se konsekvenserna av räntehöjningar.
Belåningsgrad85 %
10%50%70%90%
2% amorteringskrav (>70%)Kontantinsats
795 000 kr
Lånebehov
4 505 000 kr
Räntekostnad/mån
13 202 kr
efter skatt: 9 241 kr
Total månadskostnad
27 677 kr
efter skatt: 23 716 kr
Budgivningsscenario +7%
Slutpris5 671 000 kr
Förändring+1 625 kr/mån
Aktivitetslogg
Objekt tillagt
Bostaden lades till i Boava.
BRF-analys genomförd
Ekonomiskt betyg: A
Visning bokad
Förbered dina frågor.
Budgivning
Sätt din maxgräns och strategi.
Kontraktsskrivning
Nästa steg
1
Räkna på kalkylen
Stämmer priset med din ekonomi?
Öppna kalkyl →2
Förbered visningsfrågor
AI:n genererar frågor utifrån BRF-analysen.
Öppna anteckningar →3
Fråga rådgivaren
Är det något specifikt att undersöka?
Öppna rådgivning →Aktivitetslogg & nästa steg
Hela köpresan organiserad — med guidning i varje fas
Boava håller koll på var du är i processen och guidar dig till nästa steg. Från BRF-analys till visning, budgivning och kontraktsskrivning — du vet alltid vad som ska göras härnäst.
Anteckningar
Förbered visningen och spara det som är viktigt
Generera visningsfrågor med AI baserade på BRF-analysen. Spara svar från rådgivaren direkt i anteckningarna. Skriv ditt intryck och betygsätt bostaden efter visningen.
Visningsfrågor4
När löper tomträttsavtalet ut?AI
Hur stor andel av lånen är rörliga?AI
Finns planerade renoveringar de närmaste 5 åren?AI
Sparat från chatten1
"Räntekänsligheten på 4,54% är låg — en höjning med 1% kräver endast en marginell avgiftshöjning."
Boava · Rådgivning · 22 apr 2026
Mitt intryck
Tillträde
30 juni 2026
63 dagar kvar
9 av 23 punkter klara39%
Uppdatera tidslinje med AI
Tidslinjen är anpassad efter din situation.
Uppdatera med AI
Juni 2026
+ Lägg till
←
→
Mån
Tis
Ons
Tor
Fre
Lör
Sön
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Kommande
Klar
10
Maj
Kontraktsskrivning
10 maj
Klar
21
Maj
Godkänd av föreningen
21 maj
Klar
9
Jun
Hemförsäkring, el och bredband
Teckna hemförsäkring för ny adress. Flytta eller avsluta abonnemang.
9 jun· 42 dagar kvar
15
Jun
Möte med banken
Stäm av slutlikvid och gå igenom lånedokument.
15 jun· 48 dagar kvar
30
Jun
Tillträde
Bostaden är din!
30 jun· 63 dagar kvar
Tillträdesfliken
Från kontrakt till nyckel — utan att missa ett enda steg
Svara på några frågor så bygger Boavas AI en personlig tidslinje på sekunder. Checklistor för kontraktsskrivning och tillträde samt en kalender som håller koll på allt från föreningsgodkännande, hemförsäkring och slutlikvid — allt för ett smidigt tillträde.
Kom igång på fyra steg
02
Lägg till ett objekt
Fyll i adress, pris och storlek — Boava förifylller kalkylen och förbereder rådgivaren direkt.
03
Analysera BRF:en
Ladda upp årsredovisningen och få ekonomiskt betyg, nyckeltal, styrkor och svagheter — på sekunder.
04
Fatta ett tryggt beslut
Jämför objekt, räkna på belåningsgrad och budgivningsscenarios, förbered visningsfrågor med AI och gå in i budgivningen med självförtroende.
Vanliga frågor
Allt du undrar över.
Svar på det vi får frågor om mest.
Din bästa vän på bostadsmarknaden.
Gratis att komma igång. Alltid på din sida.
Inget kreditkort krävs · Logga in med ditt Google-konto
Kostnadsfritt att komma igång